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退市1年多后，贵州首富要翻身了？

最近，中天金融等13家公司的归拢重整预料，被批准了。

这个重整要怎样作念呢？

1、把账面52.4亿的成本公积转成股票，20亿股按0.7元/股，作价14亿，永别给到贵阳国企和战投，32.4亿股用来抵债；

2、商品房破钞者、员工债权、社保债权、30万以下小额债权等，全额偿付；

3、中融东说念主寿和国富证券是优质金钱，改日的主业；

4、中天城投是战投的进攻，改日是要出清掉的。

按看管想，重整完成，中天金融要重回A股，当初的债权东说念主们，粗俗体面退出。

中天金融的债务有若干呢？

到本年6月份，中天金融总金钱1208亿，总欠债1516亿，属于资不抵债了，而第一次债权讲述，就有563亿，要是果真歇业计帐，代价照旧比较大的：

1、52.4亿的成本公积清零；

2、中融东说念主寿可能直宣战发接受要求，股权可能“无对价强制清零”；

3、不动产、地盘使用权在目下的市集要求下，折价卖也很难。

有着金融的名头，最终照旧得按房企计帐，债权东说念主可能是啥也拿不总结。

目下来看，重整是是债权东说念主独一的契机，亦然中天金融雇主罗玉平翻身的契机。

为啥呢？

与以往的一些重整案内部，大股东出局的效果比较，罗玉平的亏欠其实算小的，他旗下的金世旗抓股从38.82%，下落到22.21%，仍为单一大股东。

而出了真金白银的战投，抓股唯独11.67%，不外，重整决议也强调，罗玉平要把10%的投票权，让渡给战投，他最终照旧要失去章程权的。

不外，这些齐是后话，这个重整能弗成成还得另说，毕竟用不到50亿的资金，来撬动500多亿的债务，属实守密易。

罗玉平在贵州，一直有“罗半城”的名称。

1992年，罗玉平就进军房地产了，一开动是包领班起家的，与贵阳的另一房地产地头蛇肖春红是搭档，关联词2004年，俩东说念主分说念扬镳。

两东说念主齐爱超等大盘，肖春红的宏立城集团作念了“贵阳花果园”，而罗玉平自后搞了“改日方舟”。

那技巧，房地产是果真收货，罗玉平自后居上，2007年，就拿下了贵州第一家上市公司世纪中天，靠95亿身家，成为贵州首富。

有钱、有平台，罗首富荒诞延迟，一度到了贵阳一半以上的房地产神气，齐在中天城投。

首富“罗半城”名声在外，中天城投咔咔涨，巅峰市值2000多亿。

2012年，贵州提倡了“引金入黔”，而中天城投拿到了贵阳国外金融中心的神气。

金融中心得到了来自区、市、省等多级策略，赈济的是神气栽植，而本体补贴的是金融产业落地，这样一看，金融比房地产有搞头。

2015年，中天城投出资20亿，收购中融东说念主寿20%股权，30亿收购国富证券66.67%股权，前前后后小100亿花出去，不仅实控俩机构，还把国富证券迁址到贵阳，信得过“引金入黔”。

首富信心满满，实控保障、券商，参股银行、基金，中天城投靠着全派司去了。

自后干脆，房企爆改金融，中天城投变身中天金融，罗首富径直转赛说念了。

关联词，名字改了，它仍然是披着金融外套的房地产公司，喊着金融的标语，营收还得靠房地产。

2017年，95%营收来自房地产，2021年，房地产营收占比还在70%，2022年，保障收入，才开动占公司大头，房地产才信得过退居二线。

但这个技巧，中天金融也曾开动崩了：

1、2022年，中天金融债务失约；

2、2023年5月份，股价永远低于1块钱，面值退市了；

3、2023年，因为债务问题，被央求重整。

首富咋就不行了呢？

1、市集问题，房地产市集下行；

2、公司问题，70亿汲水漂了。

事情，还取得到2017年。

2017年，万亿的“来日系”危境爆发，参股44家金融机构，就成为市集的策画。

这个技巧，罗首富就盯上了中原东说念主寿。

底本，华资实业思通过定增拿下中原东说念主寿的，效果，操作了2年，最终照旧消灭了，紧接着，中天金融就要来捡这个“漏”。

中天金融的预料是，310亿从北京千禧世豪和北京中胜世纪手中收购21%-25%的股份。

1个月之后，中天金融就交了70亿的定金。

要是千禧世豪和中胜世纪失约，中天金融能拿回140亿，要是中天金融失约，定金不退。

这个技巧，中天金融金钱800亿独揽，中原东说念主寿4800亿，首富的胃口够大，关联词压力也大，300多亿的自有资金也守密易凑，首富也干脆，径直卖房地产板块的中天城投。

事情两端激动，但两端齐不顺。

2020年，中原东说念主寿被接受了。

这个技巧，思收购，也基本没戏了，那就往回要定金吧，效果，定金也要不总结了。

漏没捡着，却被来日系坑惨了，签约的俩公司，一个计算至极，算“空壳公司”了，一个径直把中原东说念主寿的股权，质押出去了，而实控这俩公司的来日控股，也曾没财产可试验了。

2023年，中原东说念主寿变身瑞世东说念主寿，来日系透彻出局，跟中天金融更不遑急了。

于是乎，“收购中原东说念主寿70亿元定金全额计提减值准备，列示为0”，也等于说，70亿，汲水漂了。

那头，中天城投沿途贬值，价钱缩水。

2018年的技巧，中天城投的售价照旧246亿，2021年，价钱也曾降到了180亿，然后，又3个月曩昔，价钱唯独89亿了。

3个月价钱腰斩，少量也不像一个“百强房企”了，就这，也还没卖出去，房地产不行了，接盘方也没过剩粮了，来去黄了。

目下，依然预料剥离房地产，卖是得卖啊，但，难亦然真难啊。

首富翻身，尚待时日。