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继此前首单水利重要公募REITs、首单绕城高速REITs接踵申诉之后，上周这两只产物又有新动态。6月12日和13日九游会j9·游戏「中国」官方网站，深交所和上交所辨别崇拜受理了银华绍兴原水水利REIT和中原南京交通高速公路REIT。

另一则行业重磅音信则是中原特变电工新动力REIT公告提前摈弃召募。公开信息披露，该产物网下发售和公众投资者央求说明比例辨别为1.47%和0.22%，刷新了公募REITs公众发售配售比例记录，成为近期老本市集的“香饽饽”。

二级市集弘扬方面，上周中证REITs（收盘）指数为796.64，较前一周下降0.14%，交往活跃度也有所缩小。Wind数据披露，全市集已上市的36只产物中，上周环比高潮的减少为19只，其中红土改造深圳东谈主才安堵REIT、富国首创水务REIT和中金厦门安堵保险性租出住房REIT领涨，涨幅辨别为3.1%、2.08%和1.86%。环比着落的产物则加多至17只，其中有6只产物跌幅越过1%，跌幅最大的是环比着落了2.99%的博时蛇口产园REIT。

而在本周，首批公募REITs将迎来解禁潮，也有市集东谈主士合计，这会对公募REITs二级市集酿成冲击。对此，已有多家基金措置东谈主在解禁领导公告中暗示“原始权力东谈主暂无减抓操办”。

二级市集抓续回温

近期，公募REITs二级市集弘扬安祥，而且抓续出现回暖迹象。

中信建投研报披露，上周中证REITs收盘指数着落0.14%，收于796.64；全周加权日均换手率0.69%，较前一周的0.78%着落0.09个百分点，日均成交金额为3.4亿元，较前一周的4亿元着落14%。其中，产权类REITs着落0.1%，筹划权类REITs 涨跌幅基本抓平。

从子板块弘扬来看，公募REITs价钱走势分化，保租房、环保、高速、产业园、仓储、动力和花费类REITs的周内平均涨跌幅辨别为1.52%、1.06%、-0.25%、-0.66%、-0.34%、0.02%和0.4%。其中保租房REITs涨幅最大，产业园区REITs则领跌。

具体产物方面，凭据Wind数据，全市集已上市的36只产物中，上周环比高潮的减少为19只，其中红土改造深圳东谈主才安堵REIT、富国首创水务REIT和中金厦门安堵保险性租出住房REIT领涨，涨幅辨别为3.1%、2.08%和1.86%。

环比着落的产物则加多至17只，其中有6只产物跌幅越过1%。博时蛇口产园REIT、建信中关村REIT和中原合肥高新REIT领跌，涨跌幅辨别为-2.99%、-1.94%和-1.43%。

流动性方面，最近一周公募REITs换手率为0.86%，换手率有所下降，其中保租房、环保、高速公路、产业园、仓储、动力和花费类REITs换手率辨别为0.81%、1.05%、0.92%、0.95%、0.72%、0.59%和0.84%。

祥瑞证券指出，优质财富供给推升同类REITs二级市集价钱。REITs将丰富中枢城市保险房、新动力等优质财富的供给，投资者温雅度较高、情怀较兴奋。举例，保险房板块本期弘扬最好，高潮2.42%，此前3个个券布告扩募北上深财富；上周中原特变电工新动力REIT发售，公众投资者认购倍数改造高，带动了同为光伏面貌标中航京能光伏REIT高潮2.59%等。

又有公募REITs刷新认购比例记录

上周，公募REITs市集迎来多项重磅音信。

当先，此前上报的首单水利重要公募REITs和首单绕城高速REITs崇拜获批。

6月12日，深交所崇拜受理银华绍兴原水水利REIT，其底层财富为绍兴市汤浦水库工程，估值约16.2亿元，为首单底层财富是水利重要的基础重要REIT面貌。6月13日，上交所也崇拜受理中原南京交通高速公路REIT，其底层财富为南京绕越高速公路东南段，财富评估价值为33.66亿元，为首单底层财富是绕城高速的基础重要REIT面貌。

紧接着，6月14日，备受市集温雅的新疆光伏发电面貌中原特变电工新动力REIT发售效力揭晓。公告披露，中原特变电工新动力REIT公众发售配售比例为0.223%，刷新公募REITs公众发售配售比例记录，网下投资者灵验认购央求说明比例为1.475%，这次刊行累计吸金643.592亿元（比例配售前），再掀公募REITs发售高潮。

对此，中泰证券在研报中指出，REITs市集将满三周年之际，中原特变电工新动力REIT 得回资金热捧，市集热度抓续，抓续看好后市，但也忽视投资者温雅宏不雅环境、策略环境、基础重要财富运营基本面改善等带来的契机。

除此除外，本周将有部分产物的原始权力东谈主所抓股份迎来解禁，辨别是博时基金、祥瑞基金、中航基金、浙商基金以及东吴基金公司旗下的5只公募REITs部分份额。这次网络解禁的主若是2021年6月首批公募REITs上市时，原始权力东谈主及有计划方认购份额中超出20%的部分，以产业园、高速公路为主，解禁市值约47.83亿元。而在此之前，已有多个基金措置东谈主在解禁领导公告中明确暗示“原始权力东谈主暂无减抓操办”。

祥瑞证券对此暗示，解禁对REITs指数影响或不越过显然，这一批REITs在2022年6月解禁时，当周、1个月内REITs指数高潮1%、4.68%。再探求到本轮解禁的市值占比更小，且抓有者主若是原始权力东谈主及有计划方，“解禁后的抛售压力应当更小，REITs走势或应更温雅一级面貌供给、红利股走势等”。

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